全科医师
全科医师 !
第1202章 心好狠啊
总经理一开口,连对房价并不敏感的刘牧樵也是一愣。
陈太忠更是石化了。
他算是非常精明的人了,他这两天并没闲着,一直在琢磨还价的事,他的目标最后落脚在1.55亿,力争能够降下来500万。
他感觉很难。
要降价500万,有些企业一年的利润可能也只有500万,陈太忠感觉压力很大。
他准备了很充分的理由,也想好了策略,还准备使用特殊手段,哪怕是反过来送点实惠给总经理,也要在1.55亿这个价位上拿下来。
可以说,他准备把所有的才华拿出来,都要把这件事办好。
陈太忠是很想报恩的,非常想立功。
刘牧樵财大气粗,他完全可以聘请更高级的人才,也完全可以解聘陈太忠,但是,刘牧樵对他很好,很信任他,把理财的事完全交给他了,甚至连汇报都可以省掉。
陈太忠有些战战兢兢,他尽可能向刘牧樵汇报,很多时候找不到刘牧樵,他就找姜薇,向姜薇汇报。
可以这么说,陈太忠很忠,除了刘牧樵给他的正常薪酬,其他,他从来不会伸手,不会多拿刘牧樵一分钱。
这一次,他想立一功,即使自己掏钱买些烟酒什么的,也要让总经理把价格降到1.55亿。
现在好,这个总经理直接就把价格压倒了1.3亿。
戏路不对呀!
陈太忠一下子慌了手脚。
“刘博士,满意吗?”总经理红光满面,很兴奋。
这个价,他也是昨天同在京城的董事长通电话后谈好的,他们不准备赚钱,就按成本价给刘牧樵,有了这墩大神进驻小区,会给小区带来无穷的运气。
他看着刘牧樵,等待他的反应。
刘牧樵有反应,他微微有些吃惊,不是开价1.6亿吗?怎么变1.3亿了,幅度下降是不是太大了?
3000万的差别,水份这么足,难怪,都要去搞房地产。
他确实吃惊,回头问:“陈太忠,你说呢?”
陈太忠赶紧上前一步,对总经理说:“你再让让。这个价,太贵了。”
这一次轮到总经理石化了。
他惊骇地看着陈太忠,这太出乎自己的意料了,我一口气就降了3000万,你还说高了,那我刚才的友好,不是白白给浪费了吗?
他真的想哭。
“你说还高了?”总经理看着陈太忠。
“高了,高了,1.2亿,再降1000万。”陈太忠心一狠,牙暗暗一咬,狠狠地砍1000万。
至于答不答应那是另外一回事。
要是能够1.25亿拿下来,我陈太忠不是立大功了吗?
“1.2亿?”总经理差点跪地上。
1000万,不是亏不起,而是这样莫名其妙地亏,就真的亏大了。
亏,可以吃,只要刘牧樵进驻,即使亏点,亏个千万几百万的,对于蔚蓝海岸来说,还有办法赚回来,但是,你得认这个交情啊,你得认是我们友情价啊,你得承认占便宜啊。
可是,你陈太忠这个架势,就好像我们不但没亏,反而赚了很多似的,这明亏可以吃,但吃暗亏,世上没这个吃法。
总经理准备解释一下,谁知陈太忠不依不饶,进一步加码,说:“黄总啊,1.2亿,你不会说亏本吧?你们房地产企业利润空间很大,你不要以为我不知道。1.2个亿,你们还能赚几百万对不对?再说,我们刘牧樵集团进驻,你总得意思意思对么?”
总经理听到这话,脸都变形了。
谁知陈太忠又接着说:“黄总,你这里,我们是满意的,但是,你要知道,蔚蓝海岸也不是最高级的楼盘,其他地方,我们也去看了,也有几个中意的,现在买卖,就看你的了。”
这都是陈太忠准备好了的策略。
他还没有完,接着说:“北面,树木矮小了一些,北风刮的时候,就影响了小区的品质,这是一个缺点。第二,这条路,是水泥路,很容易起灰尘,磨轮胎,不理想,也降低了品质。第三,房子那边的停车位,有些在树荫下。你知道,我们的车,都是豪车,鸟粪是最可怕的,酸性的鸟粪最伤车漆了。这也是品味不够高的地方。还有,还有很多不如人意的地方。”
总经理赶紧说:“记下,北面,再移栽几颗大树,挡住北风,不要光考虑成本了。第二,这条路,全部铺油路,要最好的那种。第三,车位换地方,原来车位的地方再设计成休闲的地方。还有,陈总,你看还有什么地方需要改进?”
陈太忠又是一愣。
他本来就是鸡蛋里面挑骨头,谁知,在黄总面前,根本就不是问题,他迅速就可以把问题化解掉。
“呃,问题嘛,还有很多,我就不一一说出来了吧。”陈太忠说。
“可以说,有问题,马上改。”黄总说。
“呃,别的嘛,就马马虎虎算了吧。我觉得这条小河,不应该这样走向,应该水往北流,哪有水往南流的?”
陈太忠这么一听,所有的人都看着他。
本来,这条河,应该说小溪,水是从北往南流的。
你陈太忠说水应该往北流?
一,这并没有理论依据,水可以往任何一个方向流,只是比较多是水往东流,也有大江往北流的。你这不是没事找事吗?
二,小区这条河有2公里长,虽然是人工河,但改变水流方向,没几千万肯定是不行的。
你谈价不要这样的无耻行不行?
黄总有些愤怒了。
但是,他不能发怒,为了让刘牧樵进驻“蔚蓝海岸”,他不得不受点委屈。
“陈总,你的意见很对,只是,这条河要改变水流方向,难度比较大。再说,我们请了高级风水师,都觉得这个地方,水,最好是往南流。当然,您说的也对,大部分的水流应该是往北流的。”
他不得不睁眼说瞎话。大部分大江大河水往东流才准确。有诗为证,一江春水向东流。
谁知陈太忠自认为今天他才是上帝,大声说:“你错了,我也看看风水,这小区水应该向北流。不过,这是迷信的东西,我们就不多聊了,还是回到这个房价上来吧,1.2亿,怎么样?”