侯沧海商路笔记
侯沧海商路笔记 ！
侯沧海对于发生这种事情有足够的心理准备，很平静地道：“进来坐啊，讲一讲为什么骂我。你凭什么说我是黄鼠狼，我安了什么坏心？”
“你们就是想把这块地皮占了，好搞商品房，赚大钱。”中年男人道。
“进来坐啊，别站在外面。”侯沧海没有畏惧，主动邀请中年人进来。
曾阿姨道：“这是侯子，我世安厂同事的小孩子，他小时候我就认识，还抱过。”
中年人男子进了屋，站在侯沧海面前，满脸敌意。
“我是开发商，修房子肯定要赚钱，我不会亏本修这个房子。” 侯沧海看见门外站着长着瘤子的中年妇女，道：“都进来坐，有什么问题可以直接问我。”
长着瘤子的中年妇女道：“屋里这么挤，你干脆到门外来，我想听一听你们怎么讲？”
侯沧海道：“外面风大，有点冷。”
中年妇女道：“我们都是苦惯了的人，半截入了土，这点风不算什么。”
这一排平房住了八家人，全部都有人在家。听说有开发商过来，很快就围了过来。
“我是世安厂子弟，对工厂有感情，更何况我们前无冤后无仇，难道过来修房子是为了害大家，没有这个道理嘛。”
“刚才那个大哥说我搞商品房，为了赚大钱。我如果真想要赚大钱，何必跑到南城区这个角落，房子修在这里和修到新区或者城中间相比，哪个更赚钱，大家想都想得到。”
“我为什么要来修楼，政府安排的。为什么我要听政府的，开发商哪个敢不听政府的，这个工程没有赚钱，或者少赚钱，但是与政府搞好了关系，以后我就好办事了。你们说，是不是这个道理。”
侯沧海准备单刀赴会之前，作过认真准备。反复推演以后，他决定与锁厂的工人老大哥说真话，不说一句假话。假话一时爽，最终是要付出成本的。
“你说得这么好听，我不相信天下还有专门做好事的开发商。”
“这位大叔，那我问你，我来锁厂片区修房子，比起在新区修，到底哪边的房子好卖？我来修房子，能占你们什么便宜。锁厂是破产企业，土地是国有土地，你们的主要财产是房产，现在用提高了抗震标准的新房子来换老房子，是让你们住得安全。哪一条损害了你们的利益。而且改造锁厂片区，必然要修基础设施，房子升值，对你们都是有益的。”
“如果那十几幢家属房子不改，不需要地震，说不定久晴之后来一场大雨，房子就要出问题。危房改造工程，自然越快越好。”
侯沧海实事求是的一番话，让围观群众安静了下来。
一个长相精神的老同志路过此地，听到侯沧海说话，便挤了进来，非常尖锐道：“我在锁厂工作了三十来年，见证了锁厂从建厂到破产整个过程，这块地原本是锁厂的，当年是划拨用地，我们辛苦几十年建起一个厂，破产时土地凭什么就要收回国有。这不公平嘛！你们开发商过来修房子，按规定交纳的土地出让金，应该分给我们这些工人，这才能体现我们曾经是工厂的主人，否则主人公在什么地方体现。”
破产企业土地问题相当复杂，不同时间，不地地区，各有各的处理方法。侯沧海与工程科老戴反复分析过这个问题，知道作为企业绝对不碰土地。
今天在现场，果然遇到了与土地有关的问题。侯沧海道：“我是房地产开发商，是过来修房子的。南城区把土地交给我，我就按时按质把房子修出来。至于土地问题，那不是我们企业能答复和解决的。”
老同志背着手，道：“土地问题不解决，你说的话就是放屁，来这里宣传没有任何作用。我这一辈子，听过的口号比你多，你骗不了我。”
侯沧海道：“我来这里只是想征求危房改造的设计方案，听一听大家有什么需求，然后体现在我们的设计方案里面，难道这一点有错吗？”
老同志道：“你来征求方案，能作得了主吗？”
老同志讲话的时候，其他工人都没有讲话，而且曾阿姨还提了一根椅子，让老同志坐下。从这一点判断，老同志应该是以前的厂领导。侯沧海从内心对这个老同志是鄙视的，当厂领导时，把工厂领导到破产，还牛个什么牛。没有当厂领导了，还带头拖延危房改造工作。这是典型的小事聪明万分，大事糊涂千倍，由这样的人做领导，犹如盲人骑瞎马，工人不倒霉才怪。
虽然心里鄙视老同志，侯沧海还是在众人面前抬头挺胸，道：“设计方案就是由我们公司制定，然后规委会审定。我是公司总经理，说话当然算数。这一次我过来，就是想充分听一听大家对危房改造的设计方案有什么意见，以便我吸纳到设计方案之中。”
“土地问题怎么说，你不要避重就轻。”
“我们是房地产公司，负责危房改造工程，土地问题不归我们管。”
“既然土地问题不归你们管，那么我问一个与设计有关的问题，这次赔偿是一比二还是一比三。”
“具体搬迁方案也不归我们管。我们只负责修建，对片区进行总体设计。”
老同志提高声音，猛吼了一句：“这不管，那不管，你过来放屁吗？”
当老同志第二次说粗话时，侯沧海怒了，道：“请你说话文明一些。冤有头，债有主，你有问题，该找谁找谁。我是来为你们服务的，冲我说粗话，有眼不识好人。”
老同志被气得够呛，用手指着侯沧海。
侯沧海不再搭理老同志，道：“我想征求大家意见，危房改造后，你们想要住在那一个区域，需要周边有什么配套，对容积率有没有要求，还有房屋结构有什么要求，这些都可以提前告诉我。我需要的这些想法，然后融入到我们的设计中去。这些是实实在在的事情，别跟我提那些没用的事情。”
“土地问题没有解决，搬迁标准没有谈妥，你说这些话都是空话。”老同志站了起来，指着侯沧海道：“这是锁厂的土地，除了给我们修房子以外，别想在上面修商品房。”
这一条要求非常蛮横，南城区政府绝对不会接受，江南地产也不会无偿修房子。
锁厂片区的事情远比侯沧海想得复杂。等到老同志气冲冲走了以后，侯沧海又耐心地与大家谈了谈来这里的目的。没有老同志在此对立，大家谈了些具体问题，包括周边没有小学校，希望新住房尽量在老厂区东侧，也就是原来厂房位置，不要修在现在地基不稳的那一片。
这些问题很实在，正是侯沧海想要的。
说了两个小时，侯沧海记了十几条有价值的意见，正要离开厂区，几个壮汉气势汹汹地追了过来，将其围在中间。
一个汉子拿了双截棍，二话不说，朝侯沧海小腿抽了过去。
（第一百七十章）
