侯沧海商路笔记
侯沧海商路笔记 ！
侯沧海来到了刚装好的江南地产办公室，进门后，将所有门窗全部打开，让冷风吹掉装修留下的甲醛残留。
张小兰穿着轻便羽绒服站在办公室门口，道：“别全部打开，再吹就吹成冰棍了。下午三点钟，南城区政府办公室开会，我们参加。”
侯沧海哈了哈气，空中起了一团白雾，“今天下午这个会恐怕会有火药味？”
张小兰道：“陈东在协调组听到什么消息？”
侯沧海道：“陈东在协调组自愿当摆设，只带了一双耳朵，经常跟着小组到锁厂片区。如今的核心问题是大河坝甚至南城区在锁厂工人心里失去了公信力，无论他们说什么话，锁厂的老工人们要么不信，要么拧着听。”
“什么是塔西佗陷阱？”
“具体来讲，塔西佗陷阱得名于古罗马时代历史学家塔西佗，指当公权力遭遇公信力危机时，无论发表什么言论，颁布什么样的政策，社会都会给以其负面评价。在锁厂这种特殊地方，塔西佗陷阱转得溜溜的。我担心谈明德很有可能甩锅给我们。”
江南地产原本可以超脱于锁厂危房改造，由于此项工程和市长黄德勇有关，就牵涉到煤块并购，江南地产很难真正超脱，必须在里面有所作为。
有所作为不等于被牵着鼻子走，必须有自己的方略。
虽然陈东在协调小组没有什么作为，但是人事关系处理挺不错。有一次喝大酒之后，一个抽出来搞协调的大河坝干部提醒道：“谈明德这人就是初中文化，82年招聘干部出身，没有正经本事，最擅长甩锅。好事是他办的，坏事全是别人弄的，你们江南地产得提防着一点。”
侯沧海和张小兰听到这个风声以后，将上次会议纪研究一番，没有想明白这个锅怎么就能甩到江南地产身上。
既然想不透“这口锅”，他们时刻准备见招拆招。
为了顺利见招拆招，两人特意让江南地产新招来的厨师老刘弄了几个好菜，把总经理助理陈东、财务负责人梁期罗、办公室主任杨莉莉、工程科戴瑞双都骨干叫了回来，到楼上食堂开吃饭诸葛亮会。
办公室主任杨莉莉来自于山岛俱乐部，是张小兰在南州的好友。
工程科戴瑞双则是张跃武路桥公司抽过来的，是科班出自的技术好手。
由于侯沧海是个吃货，空闲时间就和炊事员老刘聊天，切磋厨艺。因此江南地产的食堂水平还真不赖，能做出几有象模有样的家常菜。最近在侯沧海要求下，老刘终于将臭鳜鱼弄了出来，味道怪怪的，但还真不错，与以前郭加林弄出来的味道各有千秋。
张小兰抛出话题以后，大家围绕“甩锅”问题展开了大讨论。两条臭鳜鱼下肚，各种可能的“甩锅”措施都被细心的杨莉莉记了下来，复印两份，交给了侯沧海和张小兰。
张小兰对于江南地产当前的氛围挺满意，整个公司没有尖锐矛盾，积极地准备公司成立以来的第一个工程。她有点惊讶侯沧海的领导能力，这个年龄不大的男子居然很快就将老江湖戴瑞双、倔驴子梁期罗和来自大公司的杨莉莉都弄得服服帖帖，愉快地接受其领导。
她经常在暗自观察侯沧海言行举止，琢磨其领导力的核心来源。
三点正，南城区工作会正式招开。张小兰对于其他领导的发言都不感兴趣，专心等着大河坝谈明德“甩锅”。功夫不负有心人，谈明德汇报工作时，果然将一口黑锅扣向了江南地产。
他在讲了具体工作后，谈到面临的具体困难，第一条就针对江南地产。
“两个协调组进厂入户，作了深入宣传，成效还是显著的，多数工人们理解了政府的一片苦心。但是，由于江南地产一直没有拿出设计方案，工人们无法直观地看到改造过的锁厂片区是什么样子，因此心存疑虑，有部分工人迟迟不肯最后表态，这是搬迁工程遇阻的一个重要原因。当然，不是唯一的原因，可是这个原因很关键。协调小组的工作人员没有看到设计方案，也不知道最后会改造成什么样子，心中无底，面对工人时变成了空口说白话。希望江南地产拿出点社会责任心，加快进度，早日将设计方案拿出来。”
这是一个看似有道理，实则颠倒黑白的发言。如果遇到不熟悉情况的领导，恐怕这口锅就被扣在头上了。
参加会议的除了分管领导杨副区长，还有区长。区长没有参加前几次会议，听到这个说法，看着江南地产的眼光就有几分不快。
侯沧海看了一眼杨莉莉整理出来的“甩锅表”，第二项就是类似的说法。
当国土、规划和大河坝相继发言完毕以后，所有人都将目光集中到了江南地产两个年轻人身上。
主持会议的杨区长道：“张总和侯总，你们谁发言？”
职能部门分管领导都没有主动为江南地产辩解，江南地产只能靠自己来澄清事实。
侯沧海迅速将思路理了一遍，道：“各位领导，具体工作是由我来负责，所以由我来先发言。距离上一次下发的区政府工作纪要有二个多月的时间，我主要汇报这两个月江南地产做了什么工作。第一条是抽调了总经理助理陈东参加协调组的相关工作；第二条是积极向相关部门报建，具体报建手续办理情况，刚才各位负责人都讲得很清楚，我不多说。”
说到这里，他拱了拱手，道：“感谢规划、建设、国土等相关部门支持，报建工作非常顺利，再次深深感谢，希望各部门继续支持江南地产。”
侯沧海准备犀利地反击大河坝谈明德，在反击前要搞好与各职能部门的统战工作，获得职能部门支持不仅仅能在本次会议上取得优势，还能够使以后工作更加顺利。
“报建的同时，江南地产组织有资质的勘察部门进行了地质勘察，这是房地产开发项目前期准备工作的重要一步，是规划设计和基础设施建设，以及项目建设的重要依据和基础。”侯沧海又给规划部门拱了拱手，道：“感谢规划部门提供了近年来的详细地形图，给我们节约了时间。”
南城区规划局参会的康红琳副局长客气地道：“这是我们的本职工作。 ”几句话之后，她对江南地产这位年轻总经理产生了好感，同时对于不学无术的谈明德很鄙视。谈明德当过多年大河坝行政一把手，谁知在房地产开发上还是生瓜蛋子，实在让康红琳瞧不起。
侯沧海又道：“工程勘察要查明建筑场地的土质、构造，地层和地基的承载能力及稳定性，这在危房改造项目上特别重要。地下水、地表水的勘探在锁厂项目同样重要，据初步判断，这不是正式的地堪报告，只是有经验工程人员的判断，一切以正式报告为主。目前出现裂口的危房全部建设在一处地下水沟之上，非常不稳定，这个问题必须要有准备的勘探报告。从勘察到出正式报告，有一个必要过程。出于对危房改造项目负责，在没有正式勘察报告前，很难完成项目设计。所以，谈主任提出的要求，我们做不到。不是不想做，是违背科学规则，而违反科学规则，有可能还没有解决好新问题，又出现新问题。”
面对侯沧海犀利反击谈明德神色不变，道：“侯总理解错了。我的意思是不一定出正式设计，至少有个大体上的效果图吧，比如，安置房朝哪里摆，商品房在哪里，把效果图做漂亮一些，摆到锁厂去，工人们心里就清清楚楚。”
侯沧海道：“请问谈主任，如果最终设计图与效果图不一致，工人们闹起来，谁来负责，反正我们负不起这个责任。”
在场有建设部门好几位搞业务的副局长，都为谈明德强词夺理感到脸红。
侯沧海反言完毕，张小兰又发言，主要内容是一定会配合南城区工作，高质量完成危房改造工程。
会议结束后，南城区政府纪要中有特别一条要求：江南地产要配合大河坝工作，提前介入，针对工人们具体问题，尽快拿出项目规划设计方案，报区政府规划委员会。”
散会后，张小兰道：“总体来说，今天我们没有阐明了观点，应该是占了上风。”
侯沧海道：“恰恰相反，麻烦事刚刚到来。不学无术者，办正事不行，搞坏事能力超强。”
（一百六十八章）
