第三四七章房产开发

    经过一大波毫无节操但是有底线的代言，陈明亮终于成功拿到4个多亿的代言费，他自己分到手的就有2个多亿。
    运动员高调代言做活动在今年是个大风潮啊。
    也是这届奥运会成绩实在太好了，不出去赚点钱对不起自己这么多年的辛苦和努力。
    这次招标代言陈明亮有竞争对手了，跨栏王到最后也拿到1.6亿代言，自己可以分8000万。
    当然，他代言的数量更多，一口气接了十几个品牌，每个品牌的代言费在千万上下，而陈明亮单项收费已经超过4000万了。
    跨栏网这还是田管中心给接的代言，要是自己组织团队去谈判的话，拿到的代言费会更多。
    亮晶晶组合也是广告界的宠儿，跳水小王子最近也很嗨，各种广告各种活动接到飞起。
    现在体育圈参加商业活动也分阶层了，站在食物链顶端的肯定是陈明亮和大姚，他们的代言费都是3000万起家的。
    其次是跨栏王这种处于相对高阶的，以后还有上升的空间，代言费用大约在500-1000万。
    还有就是亮晶晶这种，代言费用大约在百万上下，这已经很好了。
    还有很多奥运冠军无人问津的。
    商业价值几乎为零。
    现在的白晶晶已经开始和小霍传绯闻了，但是跳水小王子似乎并不介意，看样子，真的如他所说，是白晶晶追的他，但是小王子还没开窍。
    陈明亮一口气收到这两个多亿，这下子资金紧张的局面终于缓解了，又可以浪起来了。
    这两个多亿留下一半交给李学姐继续投资，剩下的另一半拿去开发新农场。
    等万一哪里资金紧张的时候还可以继续问学姐借钱。
    陈明亮的老冠军农场真的不能继续经营下去了。
    听内部朋友讲，真的有人提议收回他的这块地，理由是超过两年没有动工，而是用途不对，这是商业用地，他开起了农家乐。
    现在是因为陈明亮名声大，社会地位高，那些人还不敢乱来，以后要是有点波动，岂不是真的要损失惨重。。
    这个事情拖延不得了！
    陈明亮立刻请了地勘公司的人过来做地勘复查，这是进行是第二次土地勘察，房产开发项目真的要启动了。
    按照一般的土地开发流程，国有土地使用证和建设用地规划许可证已经拿到手里许久了，早就可以进入建设阶段，只是陈明亮一直没有搞。
    这两年很多人思考了很久，都在为这块地的未来做打算。
    不过，专业设计还是要进行的，专业的事有专业的人去做，这才是合理的安排。
    老金同学的工作又可以派上用场了。
    陈东方和彭靖两个人去管理新农场。
    虽然那里还是一片荒地，但是两个人都很高兴，终于有大展宏图的机会了，看着这么大的一块地光看着就心旷神怡。
    从无到有的建设更是让人充满成就感。
    事情需要一件一件来，陈名亮组织专家进行总平面图讨论。
    大家都踊跃发言，果真，人人都需要一份事业心。
    陈明亮承诺学校，可以供农大师生使用的土地不少于300亩，但是要整体规划。短期收益归农场，科研成果归学校。
    双赢！
    科研项目也可以做成旅游项目，学生们还可以做勤工俭学挣一份外快。
    学校老师的积极性一下子就来了，几个教授甚至还专门把自己的科研经费划拨过来做建设资金，刚好有几个重点科研项目需要上规模论证了，到时候刚好可以放到这里来。
    以前农业大学的科研基地在通县，来回太远了，而且不够封闭和安全。
    蔬菜庄稼种出来，当地村民总是偷。
    有一次，一位老师辛苦培育的玉米新品种，只种了2分田。结果在成熟的前几天被偷的干干净净，这位老师的好几年的心血毁于一旦。
    大家畅所欲言，充分征集意见，陈明亮还专门花钱请各行业有名的专家过来论证，然后交由设计院统一设计。
    这里将来会包括陈明亮的训练中心，对外营业的综合乐园，农业大学的科研基地，以后还会有对外出租或者出售的商业住宅。
    很快，总体规划就有了。
    有山，有水，有农妇，有山泉。
    要在这块地里面开挖一个100亩左右的人工湖，用来蓄水灌溉。
    虽然细节施工图还没出，不过已经可以做总体预算了。
    即使科研基地那块的费用完全由学校出资，但是剩余的部分仍然需要七八个亿，这一个亿是完全不够的。
    那就只能走一步看一步了，一点点建设一点点积攒吧。
    至于老冠军农场的地块如何开发，陈明亮有点犯难，难道还是要去银行贷款吗。
    这个事情老金大包大揽的接下来了，他说了，不用公司出一分钱，保质保量的完成建设。
    老金没事就跟着地产公司混，已经把地产开发的门门道道摸的门清，也认识了很多人。
    设计图纸出来，老金一边把图纸拿去建设部门报建，走审批程序，一边召开动员会。
    都没用陈明亮出面，老金自己一个人在冠军农场就进行了招标动员会。
    这次他找来的都是那种不大不小的承建商，真的完全没有打算自己出钱，计划让他们自己凭借实力来干，干完了再拿钱。
    “在座的朋友可能不认识我老金，不过没关系，你们肯定认识我们老板。今天，大家能够过来，以后也就是真正的朋友了。你们不光是我的朋友，也是我们老板的朋友。”老金场面话说的还是很有水平。
    “这块地本来是要缓一缓再开发的，因为老板在五环那里新拿了一块地，面积三千亩，公司的资金都用于那里了。
    不知道大家有没有听说，老板买那块地没有动用银行的一分钱的贷款。因此，开发咱们这个地块，也不会用。”
    在场的人你看看我，我看看你，大家都没有说话，明白老金的意思了，接这里的活这是要做全垫资啊。
    老金笑眯眯的看着众人：“我知道大家还不怎么相信我老金，不过没关系，我们老板的名气和实力够吧。他今年的代言费就有5个亿，不过用途没在咱们这里。按照老板的意思，是等明年有钱了再开发咱们这个地块。”
    “可是现在房市这么赚钱，早建好，早受益，我是恳求了老板，才得来这个提前开发的机会。我叫大家来不是强迫大家，是希望大家评估一下自己实力，咱们这个项目能接多少接多少，我们支付费用全部套用定额和国家标准，大家也知道，很多单位都是打8折或者7折的，就看大家有没有兴趣和实力”
    “基本上做完这个项目，大家的实力会上一个台阶。我会把项目划分出来，大家觉得能接多少就接多少，结算方式也很简单，做完再结工程款，由国家审计部门审计费用，绝对让大家有钱赚”

第三四七章 房产开发