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第三百六十九章 拆迁两套变六套

老乡请淡定
    媳妇不用接了,老赵郁闷的睡不着,干脆去西萨运货去。
    现在能撒豆成兵,他自己的云雾放不下的东西,可以多撒出来几个会腾云驾雾的人帮忙,效率倒是一下子提高了不少,乌七八糟的东西,一趟就运了过来。
    早上吃过饭歇了一会儿,老赵也不急着把货给分发出去,准备去散步。
    抱着弟弟往婴儿车上一放,黄大妮在旁边就开始抱怨:“等你上学了,我看你怎么办,小孩子哪能这么惯……”
    在她的唠叨声中,金子识趣的上去推上了车,元宝灵巧的一个纵身,就跳上了婴儿车的前边。小图强很自觉的拿了几个铃铛玩具,分了一个给在旁边等待的豆豆,豆豆拿上了玩具才跳上婴儿车后方。
    三个人三只动物,就这么出发了。
    其实天上还有个鹰磅,不过这家伙不够低调,喜欢在天上飞。
    黄大妮的唠叨是有原因的,小图安这才多大点,经常被带着在外边转,就不爱在房间里待。当妈的就犯愁,现在被大儿子这么惯,以后可咋办?
    不过现在也没法,先就这样吧!
    小图强还挎个小书包,不过里面可不是书本,是尿不湿奶瓶等用品。
    这哥仨的出行就是一道风景线,后海这边不管年龄大小的,看到这仨就忍不住乐——明明是哥仨,年龄差距大是一个,另外就是带的宠物都特别懂事,反正这组合自带让人开心的效果。
    不过今天刚出来没多久,老赵就接了个电话。
    汤娴英的,也就是冯良奇的老婆冯大嫂,她打电话说的是,老赵的某个平房区的两套房子,要搞拆迁盖成小区。
    不是确定的消息,据说是传言——其实冯大嫂既然打电话,差不多就证明这个消息多半是真的。
    没办法,这里是京城,有很多事儿真的是不太好瞒。
    老赵挂了电话想了想,心说干脆去老冯家看看去。现在房子那么多,每个月冯大嫂都准备结算租金往账户上打钱,人家也挺够意思的,他这边药材不少,带点给老冯补补,不然那家伙太怂。
    回到院子里一说要出去,黄大妮就不乐意:“看看,你有事出去自己说走就走,我还得带着他跑,早说你有事儿我让你婶不去店里了……”
    “那我带上吧!”老赵天不怕地不怕,就怕老妈开始唠叨。“小图强也跟着去,今天没啥大事儿,不耽误带图安。”
    黄大妮不放心:“你放下,你开车呢怎么带?”
    “没事,放后边小图强看着,我慢慢的开,能有啥事儿!”老赵怕一放就被唠叨,坚持要带上。
    黄大妮想了一下:“那你要是下去,可不能给他放车上。把小车也带上,等他困了让他睡觉。图强你去了听你哥的话,不行了让他打电话给我,我去接你们。”
    这叮嘱就多余,小图强连老爸老妈的话都不爱听,就听他哥的——这个都能理解,有个能带你满京城跑,想要啥就给买啥的人,你不听他的是傻了吗?
    ……
    结果还没出发呢,老赵又接到了牛校长的电话。
    牛校长问他有空没,老赵想着刚才也没给冯大嫂说要过去,就说了有空。
    于是牛校长直接说道:“有个朋友,叫王一达,是个搞房地产的。想去拜访一下你,不算好事儿也不是坏事,你在家稍等一会儿行吧?”
    牛校长轻易也不开口,都这么说了,他肯定要答应的。
    这边刚挂了电话,那边王一达的电话就打过来了,客气的很,就是说要来拜访一下。
    电话打完没一会儿人就到了。
    老赵让老妈带着两个弟弟先玩着,自己到了前院去迎接,这样可以直接在前边待客,又不是很熟的人,没必要请人到自己住的那院子里。
    王一达的形象挺普通的,就是一油腻中年男,稍微有点英年早秃,不过打扮的挺利索的。
    来也不是空手来的,后边跟着个小秘书,提着一个礼盒。
    王一达表现的很客气:“早听说了赵总的大名,一直想来拜访的,但是一直没有机会。冒昧前来,还请见谅。”
    客气话说了一大堆,才说道:“我是找赵总谈一下房子拆迁问题的……”
    一说老赵就清楚了,看来冯大嫂的消息是真的。
    拆迁嘛,要赔偿的,这个标准的话,只有去年年底出台过一份拆迁补偿标准。那个标准就是大概的规定,具体多少什么标准其实也没多清楚。
    所以这里面操作的余地就比较大,那么搞拆迁的要想省钱,就得先把家里人不简单的,或者有亲戚朋友不简单的这些人家给谈下来。
    说白了就是看人下菜,个别户要先攻坚,剩下的就好说了点。
    其实大部分直接让街道上去谈就可以了,只有少部分,才需要老总出马搞定,没办法,在京城就是这样,谁也别觉得自己有多大。
    老赵没觉得自己有多特殊,不过那是他认为,在别人眼里,他这种年少有为的,也就代表不好说话,就属于那种万一谈不好,可能会影响工程进度的人,所以人家就先找上门了。
    老赵现在的问题是,王一达说的那一片,他房子比较多,冯大嫂的消息也不够准备,他还得问清楚。
    于是就拿出来了自己的独家房本——记录房子地址面积大致情况的那个本。
    真不是想装比,居民区的情况一般人都清楚,房子盖的也不是那么标准,有些巷子的名字,本地人都弄不清楚,老赵自己还没怎么去看过,那更摸不清楚了。
    连着问了好几次,老赵才弄清楚究竟是哪两套房子在拆迁范围。
    王一达和他的秘书都很有耐心,随着老赵翻本子的动作,他们的耐心就越来越多。
    ……
    等着老赵确定了房子位置,王一达这才继续说道:“根据市里出台的文件,现在补偿是两种办法。一种是直接给钱,这个我估计赵老板也不会考虑。”
    见到老赵点头,直接一摆手,旁边秘书就摆出来了一张大的规划图:“这是准备动工的小区的规划图,房子的话根据面积补偿,这些自然不用说。”
    说着王老板又解释了一下这次拆迁的大致标准,最后总结道:“赵老板的情况我了解过,咱们肯定不能按这个标准,所以咱们按另外的说……”
    老赵就听明白了,自己的两套房子,根据面积什么的,最终能变成四套大的或者七八套小的——小的就是小两室,几十平方的那样,大的就过百平了三室四室的都有。
    心里稍微估算了一下,老赵就知道自己不但没亏,还有赚的,当时就点点头:“行,那就多谢王老板照顾了。”
    “客气客气,赵老板实在太客气了,冒昧来拜访,已经很不好意思了。”王老板笑逐颜开。“怪不得安老板和牛校长说过,赵总是个利索人。”
    王老板事先做的功课不少,安老板是另外一个地产的老板,和老赵只算一般熟悉,所以他才找到牛校长,让牛校长帮忙提前介绍。
    有熟人介绍好说话嘛!
    关键是有熟人介绍的话,免得让老赵觉得自己糊弄他。
    王一达肯定没糊弄老赵的意思,换个别的能力差点的,他王一达稍微糊弄一下也就算了,过后对方就是发现了问题,反正事情都过去了。
    但是老赵这边情况不同,不考虑他自己有多牛,认识的人多厉害,单就他那一个‘房本’拿出来,只要王一达以后还想干这一行,他以后少不了还得和老赵打交道。
    三环哥的名头也不是白叫的,不服的话,以后你去五环外开发小区去。
    更何况考虑到老赵自己的能耐,认识的人都不好说话等等……这种情况只要不是傻子,肯定得给老赵换个标准来置换房子。
    所以不管五套还是七套的,老赵都不用担心吃亏,反正这会儿图纸都摆上了,就等着老赵自己挑楼层户型什么的。
    老赵其实要求也不高,看了半天,他不太懂这些,有些犹豫。
    那个秘书这才开口:“赵总,冒昧插句话。一般来说,咱们考虑房子,主要考虑的是户型和采光度,以及停车等问题,我的建议是楼王的位置这边你选上两到三套大的,可以根据自己的爱好,这栋楼整体都不影响采光的。”
    “然后再考虑挨着的这两栋楼,这边两栋虽然户型小点,但是也可以直接看到花园,采光度完全没问题……我觉得赵总应该是不会去住的,如果出租的话,这些小户型出租起来更方便点。”
    老赵觉得这秘书说的挺实在,虽然说只让他选楼王两三套,肯定有私心。但是人家态度不错,给几套房子老赵已经算占便宜,他也不好意思得寸进尺,都选好房子。
    所以他就选了据说楼王的两套大的,其他栋四套小的。除了两套大的楼层高点,其他的都选的十层左右——不知道怎么选,随便选中间好了。
    选完之后那个秘书直接拿出来了合同,询问老赵:“赵总,你看这个你要不要再找律师来看看?”
    老赵自己过目不忘的,现在签的合同也不少,随手拿过来翻了一遍就点点头:“不用了,我直接签字就可以。”
    王一达哈哈尴笑:“赵老板果真是个利落人。”
    老赵一边签字一边随口问道:“王总,以后是不是这些房子都要拆迁啊?”
    “根据这两年发展的形势,恐怕是都要拆迁的。”王一达也不瞒他。“不过赵总不需要担心,到时候换成高层,对你是有利无害的。另外,我建议你考虑一下体育场那边的房子,虽然暂时来说是离市中心远了点,不过前景应该还是挺不错的。”
    “哦!”老赵答应一声,脑子一转就想到了。“如果申办运动会成功,那边就得大搞建设,估计房价要涨一波是吧?”
    “赵总厉害。”王一达没直接回答,伸出来大拇指拍马屁。
    这年头当大老板的,有些人觉得自己的大家庭落后啊什么的,一边在这边挣着钱,一边挤破脑门子的往外挤,拿着从家里挣的钱恨不得离家越来越远。
    自然也有大老板们,觉得自己的‘大家’肯定越来越强大,什么运动会之类的包括加入什么贸易组织之类的事儿,迟早都是水到渠成的,这些有信心的人自然要提前布局。
    王一达就属于后者,哪怕现在申办运动会的事儿还没着落,但是他就觉得迟早的事儿,所以建议老赵去那边买房子。
    至于说老赵买了房子他以后会不会还去搞拆迁,那都是以后的事儿。何况就算他现在不说,老赵未必也看不出来,说出来还能拉近关系,为啥不说?
    王一达正事办完就开始拍:“赵总这套房子,肯定不在拆迁之列。这样的房子现在存量极少,日后价值肯定要翻上几番的。”
    老赵很谦虚:“这是我第一套房子,有感情了,自己住的,价值多高都无所谓的,住着舒服就行。”
    “赵总大气。”王一达继续拍。“这都到中午了,赵总一起去吃个便饭如何?”
    “这就不用了,我妈做着我的饭,出去吃她回头得收拾我。”老赵笑呵呵地说道,老王同志这个邀请就是随便一说,不能当真。
    第一次见面,真要请吃饭,得让中间介绍人牛校长一起来,邀请的时候也得说清楚在哪儿订好了房,那才是正儿八经的请客。
    “赵总不但事业有成,还有孝心。”王一达继续拍。“既然如此,那我们就告辞了!”
    ……
    送走王一达,老赵提着人家带来的礼物,拿着合同往后边走,黄大妮看见了也不问——以前问过,不懂,问几次干脆不问了。
    不过这次不一样,老赵自己说:“有两套房子拆迁了,人家给换了六套高楼上的房子。”
    “为啥能换那么多?”黄大妮奇怪。
    “因为咱们那房子有土地,还因为你儿子我厉害,他怕给我换的不满意,以后他去别的地儿搞拆迁,我不拆。”老赵呵呵笑道。
    黄大妮也不太明白,不过看儿子的表情知道自家没吃亏,应该还占便宜了,立刻开心起来:“儿子就是厉害,那你不是有好多那样的房子,回头都拆迁了,不就得变大几百套了吗?”
    “全部拆迁那还得几年吧!”老赵也不肯定,他还没预知未来的本事呢。“这事儿还两说呢,哪可能一下子拆那么多。”
    “反正我儿子就是厉害。”黄大妮才不管那些,儿子就是厉害,不容反驳。“等你爸回来让你爸看看,他就知道伺候菜地,来了京城也没一点长进,哼哼!”
    这还了得,你怎么能看不起当初半个馒头把你拐进门的人呢?
    老赵赶紧替老爸说话:“我爸多好啊,你看现在人家有钱又有车,还保持初心不变……”
    正说着老老赵已经回来了,提着一兜青菜,还提了个黑袋子,进来就小心地说道:“走路上看到有人卖野鸡的,我给买了两只,小武你收拾收拾,给你妈炖了吃……”
    小图强激动了起来:“大伯大伯,我要看野鸡……”
    黄大妮呵呵:“看你那样,人家既然提着卖,肯定是养殖的,也就你当成宝。”
    老赵正色道:“妈,这我可就得批评你了,我爸出门都记着你,你还有意见?”
    “行了行了收拾野鸡去吧,知道你们父子俩一伙儿的,哼哼!”黄大妮说着不乐意的话,其实脸上眉开眼笑的。
    野鸡不管是不是真的,但是老老赵能随时记着她,她能不乐嘛!
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