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第三百四十五章 你房子值多少钱

老乡请淡定
    京城电视台大门口,门口的两个保安正在忙里偷聊。
    年龄大点的那个正给新来的在传授经验:“小四啊,在京城当保安,也不是那么容易的。得有眼力劲儿,昨天让你记得领导们的车牌,你都记住了吗?”
    瘦小的年龄小的保安一脸恭敬地点点头:“于哥,我都记住了。”
    “但是那还不够。”保安于哥很满意小弟的态度,点点头继续说道。“只记住本单位的,也不能保证你这个饭碗就端的稳,还得有眼色……”
    刚说道这里,一辆白色的普桑开了过来,于哥撒腿就跑了上去,敬礼问候一气呵成,而后面带微笑:“先生是来电视台办事吗?有预约没有?”
    “没有。”
    “那得登记一下,把是由说清楚,麻烦你了!”
    ……
    一分钟后,重新回来的于哥收敛了微笑,一脸矜持地问道:“小四,通过刚才的观察,你学到了什么?”
    “态度要好。”小四点点头。
    “没错。”于哥点点头,刚要说话,又来了一辆车。
    嗯,这辆是自行车,于哥又跑上前去,把刚才的流程走了一遍。
    小四很纳闷:“于哥,你不是说要有眼色吗?这辆自行车也有说头?”
    “没错。”于哥点点头。“你看刚才那辆普桑,是老车牌。车上副驾驶坐着的那个,一看就是小头头。刚才这个,看着骑了个自行车,但是态度不卑不亢,穿的还是中山装,来这里就像串门似的,这样的多半也惹不起。咱们当保安的,态度好点没损失,但是不小心得罪了人,那饭碗可能就没了……”
    “也就是说,不管见谁来,态度都要好是吧?”小四明白了。
    “也不是,有些人晕着头来的,就不能让进。”于哥说道。“有的是从别处来的,个人或者小企业老板,就想来京城台打个广告。这时候你就要先讲清楚,一个广告最少得多少钱。如果他听了面不改色还要进,那就让进,如果一听就不准备进了,那你也算帮台里劝退了一个麻烦,然后做个记录证明自己不是吃闲饭的……”
    “我明白了,还要学习一点台里的业务知识是吧?”小四很佩服的看着于哥。
    “没错。”于哥点点头。“关键是,你要什么人都不拦着,那你不就成了吃闲饭的吗?时不时的能拦下个人,才证明咱们这个工作的必要性……”
    “那这样的车来了呢?”小四伸手一指。
    于哥扭头一看,就见到一辆奔驰正从路上朝这边拐弯,再看一眼车牌,他当时就嗖一下站了起来,直接开门行礼一气呵成,面带微笑注视着这辆车大摇大摆地开了进去。
    小四被他这行为吓得说话都不敢大声:“这来的是大佬吗?”
    “现在京城严查白牌车的事儿知道吗?”于哥看小四摇头就继续说道。“总之现在还敢挂着的,那就是真家伙。而且这车你知道多少钱不?几百万的车……”
    “几百万?”小四睁大了眼睛。
    “没错。”于哥的淡定表情下,一双眼睛却是各种羡慕。“屁股下面坐着一栋楼,说的就是这样的。而且这车主人我还认识……”
    “你认识?”小四更好奇了。
    “没错。”于哥很有荣耀地点点头。“反正人家这车牌你也看到了,肯定不简单。关键是人家还是大老板,北清技校知道吗?”
    “那肯定知道啊!”小四说着就一脸遗憾。“我本来还想去学开挖掘机的,但是没钱交学费,而且人家还说了,我这小胳膊小腿的,开不了那大车……不过,技校的校长就不用登记了吗?”
    “当然不用登记。”于哥指导道。“技校就是人家开着玩的,人家还有一六九九网,腾云网。这位来电视台就是打广告的,那是电视台的财神爷,分分钟几十万上下的,你耽误了人家的时间,你赔得起吗?”
    “这么厉害?”小四有点不信。“分分钟几十万,那一天得挣多少钱?”
    “你还别不信。”于哥呵呵道。“你知道这位号称什么吗?人家号称三环哥。知道这绰号怎么来的吗?”
    “不知道。”小四摇摇头。
    “三环内,人家有上百套房子。”于哥说着眼都差点红了。“至少上百套房子,不算公司企业,就这上百套房子,你知道得多少钱吗?听说人家还有几套大宅子,几百几千万的那种……”
    小四瞪大了眼睛,小脸上都是不可思议……
    ……
    于哥口中的三环哥把车停好,带着抱着弟弟的媳妇下了车,对面楼门口一个中年人已经走了过来,离老远就伸出了双手:“赵总柳总,欢迎欢迎,也欢迎一下这位小朋友。”
    老赵伸手握了一下:“古主任,你还是这么客气。”
    “那肯定得客气,谁让你是我们的财神爷呢!”古主任满脸都是笑容。“赵总是稀客,不来迎接一下,心里过意不去啊!”
    确实是稀客,以前老赵去央视还得说半天情况才能进,现在来这个地方电视台,已经得主任来下楼迎接了。
    古主任一边请三位上楼,一边还客气道:“既然赵总都亲自出马了,那这次广告在原来基础上就再优惠五个点,这是我职责范围内最大优惠了。再多的话,我也做不了主。”
    老赵点头:“古主任给面子,多谢了。”
    本来现在广告合同都不用他来的,不过这一段比较忙。
    马上就是暑假,几个网站和技校都开始加大力度打广告,当然也都忙了起来。正好他闲着没事,在家当奶哥也没事,于是就跑了这一趟来。
    央视台的广告固然效果好,但是价格也昂贵。京城本地台就便宜很多,即使如此,这次要签订的是下半年的广告业务,也是几百万的合同,优惠几个点就不少了。
    能有这么大优惠,还是因为地方台就比较憋屈。旁边不远就是中心台,这边价格稍微高点,人家干脆加点钱跑隔壁去了。
    签合同还是很快的,都是老客户,不需要怎么谈,签字盖章一会儿工夫就了事。
    古主任还想张罗着请客,不过老赵很客气的推辞:“出来带着弟弟来的,我妈还不乐意,得赶紧回去。”
    古主任愣了一下才反应过来:“那改天……”
    他一开始就觉得有什么地方不对,根据他了解,这位赵总还是大学生来着,怎么这次来就带着媳妇抱着孩子——幸亏刚才没有冒然说这是他们的孩子。
    ……
    车刚启动,柳清影就提醒:“下一站,建筑学院,找蔡教授。”
    “好的,做好了啊!”老赵答应一声,开车出发。“图安睡着了吧?要不给放后座让他躺着,一直抱着也挺累人的。”
    “估计快醒了,得喝奶粉。”柳清影说着,一手托着弟弟,一手从包里拿出来一个奶瓶。“慢点开,等下醒了找地方让他撒个尿再喂奶。”
    老赵很放心的点头,看来将来等自己有孩子,都不用自己太操心了。
    结果一直等车到了地方,图安才醒过来。
    柳清影抱着小家伙在路边找个花坛,让小家伙对准花坛留下一泡童子尿,老赵伸手:“我来喂奶吧,你抱一路了,歇歇胳膊。”
    在校园里,像他们俩这样抱着孩子喂着奶的形象,还是很少见的。
    所以蔡教授看到了他们就惊讶道:“你们不是还上学吗?这么快?”
    “我弟弟。”老赵被误会也不是一次两次了,主要是这三个人出门,太像一家三口,一般人也想不到,这两口子抱着的居然是弟弟。
    蔡教授顿时笑了起来,指着给他们俩开门的一位大哥说道:“钟建设,你们以前都见过。他搞现代化设计还是挺有灵性的,这次让他来怎么样?”
    “钟哥好。”老赵也是看人下菜碟,到电视台那会儿矜持的不行,这会儿就热情多了。
    钟建设笑笑,他倒不是矜持,是上学太多太久,交际上不大行。
    蔡老师就是当初给天人府搞修缮的那位老教授,天人府算是他的收山之作,现在年龄大了,就退出江湖了。
    老赵现在是打算给地王阁那边翻修,这次就不用费那么大劲儿,什么都保持原汁原味了——反正有一套了,这一套就是个备选项。
    但是设计界他就认识蔡教授,所以来让人家帮忙介绍个搞设计的。
    蔡教授给介绍的就是这位钟建设。
    钟建设之前还留过学,去学的西方建筑,后来回国后才又跟着蔡教授学古典建筑,虽然比其他学生跟着蔡教授学的时间短点,但是蔡教授既然介绍了,那肯定有真才实学。
    双方介绍之后,钟建设就拿出来一套套图纸,给老赵俩人看。
    都是他之前的设计,没大工程,最大的也就是几百平的小四合院。所以现在他就急需做一套大工程,来打响名气。不然一直小打小闹的话,时间长了,就定位到小工程的,以后大活就没人找了。
    老赵给蔡教授打过电话也有两天,钟建设就利用这段时间做了点功课,比如扒拉出自己以前的设计,证明自己能接着很大的活儿。
    等老赵看过他之前的设计之后,钟建设才问道:“不知道这次赵老板是打算装修成什么风格?”
    “钟哥咱们都不是刚认识的,你喊赵老板是讽刺我吧?直接喊小武就行。我就想把现在的那些破房子拆了,然后凑合凑合,凑出来点能住人的。”老赵早想好的。“然后空出来的地方,就设计成花园之类的,反正不空着就行。
    没那么多人住,就不需要那么多房子,干脆多建绿化,环境好就行。
    老赵说着把钥匙拿了出来:“回头钟哥去实地看看,这个你在行,我是外行,就不多指指点点了。我就一个要求,建个大点的游泳池就行。”
    “那肯定没问题。”钟建设一口答应下来,这个要求,简直都不能算要求了。
    三千多平的大院子,本来就有两个大花园,现在还要拆去不少破旧的房子,空出来的地方可以随心所欲的搭配设计,一个游泳池,那都不叫个事儿。
    ……
    中午照例是一起吃个饭,蔡教授非常给面子,也去了。
    因为老赵怕他不去,特意请他回家吃的饭,那院子是他收山之作,他能不去吗?
    吃过饭钟建设就要去看地王阁那边,老赵还想说先送蔡教授回去让他午休,结果蔡教授心情好,一摆手:“走,我也去看看去。”
    地王阁还是老样子,除了大门外墙能看,里面就是鬼宅,拍鬼片都不用布景的那种。
    不过也没人敢说来拍电影电视,王小二自己有影视公司都不好意思开这个口——老话说的好,破家值万贯,说的就是这种破家。意思是虽然家里很破,但是这个家还是能值好几百万,所以就是破家值万贯。
    蔡教授进门之后,开始还背着手淡定从容,结果看着看着就忍不住了:“这个阁楼最好还是保存下来……这个也应该保存好,这个位置的叫绣楼。听名字你就知道什么人住的,现在这种保持的好的绣楼,可不多了……”
    “绣楼啊?”跟着不吭声一直撸猫的柳清影忍不住嘀咕了一句。弟弟吃饭前就被黄大妮给接走了,现在她没得抱,只要抱着猫跟着溜达。
    蔡教授点点头:“不错,这样的才是绣楼。你看一下前面的结构,那个前面的位置,就是女主人绣花的地方。”
    “哦。”柳清影傻乎乎地点点头,心说以前还不知道这些名堂呢!
    蔡教授走着走着,又停了下来:“这棵树长得真好,你舍得给换地不?不舍得那就得考虑把这周围的房子也保存下来,不然不搭配……”
    老赵听着听着就忍不住提意见了:“蔡教授,你这么一说,那这房子不还是照原来样子修缮出来的,和原来那一套一样啊?再说这就是一棵榆树……”
    没错,就是那棵冬天长榆钱的榆树,现在郁郁葱葱茂盛无比,看着就喜人,关键是虽然挺粗壮,却并不给人那种垂暮的感觉,而是让人有种朝气蓬勃的感觉,也怪不得蔡教授一眼就看中了。
    “也不是。”蔡教授摇摇头。“后边那马房就不用了,可以改成车库啊!”
    “那……”老赵都不知道说什么了。
    蔡教授嘿嘿一笑:“你不就想建个游泳池吗?这到处都能给你建成游泳池。你看这两边的房子,是不是都成了鸡肋?”
    老赵看了两遍破旧的房子,点点头:“那倒是……”
    主要是这些老房子建的真结实,破的地方除了木头的地方和房顶上有些地方,别的就是墙根的地方有点被水侵蚀的风化,但是房子还是没问题,都是大青砖的房子,就算房顶塌了柱子倒了,这些墙还能立个不知道多少年。
    而且像外边的圆柱子,那些柱子可都是好木料。
    所以就成了鸡肋,全部修缮花销太大,而且也住不上,浪费。不修缮拆了的话,也挺可惜的……
    蔡教授伸手一指:“既然不舍得拆干净,那就给改造成亭子。你要想要水系,亭子下面都是水也没问题,用现代科技,建造一个水循环系统,保证水是活水,你推开窗子跳出来直接就当游泳池也没问题……”
    钟建设替老赵说出了心里话:“蔡教授,照你这么说的话,整个工程可是大工程,那个造价,恐怕会高很多出来?”
    蔡教授点点头:“是啊,估计做基础设施,没个大几百万都下不来。再加上修缮房子,还有最后的绿化,千万都不够。另外这个水循环系统后期还要维护……”
    说着话他还看着老赵的脸色,见到老赵脸色一直没什么变化,忽然话风一改:“不过做好之后,绿树青水环绕亭台楼榭,说是住宅,其实就是园林,堪称人间仙境。有首歌是怎么唱的来着,梦里水乡……”
    老赵看着蔡教授带着玩笑似的笑容,就明白了,这是老小孩。
    别看是教授,年纪也不小,照样是有一颗童心。
    于是他就不吭声,等着蔡教授继续说。
    蔡教授当一辈子老师,不怕老赵不开口:“你知道天人府那个房子,现在市场价能值多少吗?”
    老赵愣了一下:“怎么了?”
    “那房子开价三千万,这个暑假前就能卖出去,你信不信?”蔡教授笑呵呵地说道。
    柳清影这次真吃惊了:“三千万?”
    钟建设没等老师开口,就主动解释:“三千万是低估了的。天人府修缮的好,所有看得见的东西,都是原汁原味的,不谈其他的,单就研究价值就不菲。”
    “如果房子一开始就是现在这样,那根本不可能落到私人手里,肯定会是文化景点,进门收你十块钱门票都是便宜的。你看看周围,就算那几个王府贝勒府,修缮的也未必有你这个好……”
    老赵当初决定修缮房子,就是因为那会儿就有人倡导保护古建筑。虽然最终保护效果也不是很好,喊的声音也不是很大,但是确实是把这种保存比较好的,地理位置优越的大宅子,价格给喊高了不少。
    而且还有个原因,蔡教授那是泰山北斗级别的人物,老一辈的这些人办事情,都讲究‘严谨’两个字。他说是完全按照当初的年代修缮的,那肯定没有偷工减料,没有拿现代的东西冒充古代的地方。
    所以有了他出手这个名头,就是信誉保证,无形中也能给房子加个几百万——同样装修,外观一样,内在材料不同,价格也要天差地别的。
    其实三千万还是保守的说法,现在修缮的这么好的房子,基本上没卖的。
    关键以后想修缮的这么古香古色原汁原味,难度是越来越大了。
    物以稀为贵嘛!
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